About project

Project vision

The project objective was to create attractive housing for families with children

· with sufficient privacy in the middle of a nature reserve

· with good accessibility from Prague

· by means of original modern architercture and with utilisation of natural matrials

· modern technologies for comfortable housing.

The project “.Na zeleném vršku” “On green heights” presents an attractive architectonic complex of 19 family houses located in a peaceful country enviroment on the outskirts of town Velké Popovice, in an area called Brtnice , in the region of Prague –East (exit D1 highway at 15,5 km from Prague to Brno).

This territory is situated in the still unspoilt hilly countryside of the Velkopopovicko Nature Park , which is appreciated for being relativly untouched by large-scale agriculture production, industries or cottages. The side for family houses is at the top of a hillock which encloses the sream valley crosswise and at the same time affords future residents a view of the wide surrounding area. The nordern part of the hillock is bordered by the forest. The town of Velké Popovice provides full civic amenities (nursery school, primary school, primary artistic school, health care, pharmacy), the area also offers inexhautible possibilities for outdoor sporting activities- golf in Štiřín (4km), cycling, mushroom, horse riding, gardening, ice stadium.

More information about town on www.obec-velkepopovice.cz.

In total 19 family houses are situated on pots with areas ranging from 1 004 m2 – 1 628 m2 at sufficient intervals to secure adequate privacy for their residents. The designed modern architectonic layout brings the buildings close to the traditional development of the Czech countryside through the utilisation of natural facing (wood,stone,brick veneer) with smooth plaster and ceramic roofing.Jointly responsible for the design are five architecture of the REAL Design architectural atelier, under the direction of Architect Ing.Arch.Ivan Hnízdil. The houses were designed to become part of the Czech countryside and to look elegant and simply affectivefrom the outside. One may choose from nine types of houses that also differ in the façade colours and facing materials used, so that each house is in fact original.Internal layout of houses:

The layout of each house is designed for the comfortable housing of a large family, with all the essential facilities situated in the basement of the house. The living room is the biggest room in the house, with large French windows to allow for sufficient sunlight and access directly to the terrace. The hearth is an integral part of this room for romantic firelight moments. The ground floor also contains a study, a bathroom with shower corner and a useful built-in cupboard. On the first floor there is a spacious bedroom with private bathroom for the parents, two bedrooms for the children, a spacious bathroom for the whole family and built-in cupboard. All the houses are provided with cellars. The basemant contains a garage for 2 cars, a technical room containing the machinery room of the thermodynamic heating, a bathroom with shower corner, a laundry room for a washing machine and dryer, space for garden tools or a do-it-yourself workshop or maybe even a sauna. The houses are walled using traditional technology, exterior walls are from Porotherm 44cm CB edged ceramic blocks(exact walling). These walls fulfil the hight requirements for thermal resistance and thermal accumulation of heat. The house is thus able to accumulate heat and at the same time it breathes and is pleasant for living. The houses are fenced, the plot is grassed, the entrance gate is remote-controlled for maximum convenience.

Projekt „Na zeleném vršku“ představuje atraktivní architektonický komplex 19 rodinnýh domů, které jsou umístěny do klidného venkovského prostředí na okraji obce Velké Popovice, v části Brtnice, okres Praha-východ (sjezd z dálnice D1 na 15,5 km od Prahy). Autem z centra Prahy cesta trvá cca 20 min .Lokalita se nachází ve vyjímečně krásné, kopcovité krajině Přírodního parku Velkopopovicko, který je ceněn pro svou relativní neporušenost zemědělskou velkovýrobou, průmyslem a chatařením. Další výstavba rodinných domů je na území přírodního parku omezena a regulována.Území pro rodinné domy je situováno na vrcholu návrší, které uzavírá napříč údolí potoka a zároveň umožňuje budoucím obyvatelům výhled do širokého okolí. Severní část návrší je ohraničena pásem lesa, východní část loukami. Obec Velké Popovice s 1 926 obyvateli poskytuje plnou občanskou vybavenost – mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola, zdravotní středisko, lékárna, zimní stadion, dobré pivo v sedmi místních hospodách, koupání, veterinář. Tato oblast nabízí také nepřeberné množství aktivit pod širým nebem - cyklistika, houby v lese, golf ve Štiříně, jezdectví, tenis v Jesenici nebo Říčanech. Více informací o obci na www.obec-velkepopovice.cz.

V této oblasti si svoje sídla vystavěli i nejbohatší čeští podnikatelé, Velké Popovice-Brtnici si oblíbila rodina Komárků a nedaleké Průhonice pan A.Babiš a P.Kellner.

Celkem 19 rodinných domů je umístěno na pozemcích o velikosti od 1004 – 1628 m² s dostatečnými odstupy, aby poskytovali svým obyvatelům dostatek soukromí. Navržené moderní architektonické a materiálové řešení přibližují objekty tradiční zástavbě české krajiny s použitím přírodních obkladů (dřevo, kámen, režná cihla, keramická dlažba) s hladkými omítkami a keramickou krytinou na střechách. Na projektu se podílelo pět architektů autorského kolektivu ing. arch. Ivana Hnízdila, arch. atelier REAL Design. Domy jsou navrženy tak, aby zapadaly do české krajiny venkova a zvenku působily elegantně, jednoduše. Z velkého množství jejich návrhů jsme vybrali 9 typů, které se od sebe odlišují vnitřním uspořádáním, v barvě fasády a v použitých obkladových materiálech, takže každý dům je vlastně originál.

Na stavbu rodinných domů jsou použity pouze přírodní, kvalitní materiály – obvodové zdivo Porotherm 440, dřevěná okna, měděné okapy. Domy jsou zděné tradiční technologiíí, vnější stěny jsou z broušených keramických bloků Porotherm 44 cm CB (přesné zdění). Tyto cihly splňují vysoké nároky na tepelný odpor a tepelnou akumulaci tepla. Dům tak má schopnost naakumulovat teplo, zároveň dýchá a je příjemný pro život.
Rodinné domy jsou vybaveny moderními technologiemi pro pohodlný život

centrální vysavač od společnosti Sot-Eko,
elektronický zabezpečovací systém s plášťovou ochranou Jablotron a GSM bránou
tepelná čerpadla Viessmann s podlahovým vytápěním s programováním teploty
satelitní a TV rozvody ve všech obytných místnostech
vjezdová vrata a vrata od garáže na dálkové ovládání Hormann

Každý dům je již oplocen, okolo plotu osázen živý plot z habru, pozemek zatravněn, svahy zpevněny popínavými keříky. Dešťová voda je svedena do nádrže, ze které může být použita na zalévání.
Od ČEZu jsme pro Vás již vyřídili sníženou sazbu na dodávku elektřiny pro tepelná čerpadla a tím i pro spotřebu celého domu, což obnáší velkou finanční úsporu.

Vnitřní uspořádání každého rodinného domu je navrženo pro pohodlné bydlení velké rodiny s nezbytným zázemím, umístěným v podzemním podlaží. Největší místností v domě je obývací pokoj s velkými francouzkými okny pro dostatek slunečních paprsků se vstupem přímo na terasu. Pro romantické chvíle při praskání dřeva je nezbytnou součástí krb. V přízemí domu je vždy šatna, sanitární zařízení, kuchyňský kout, pracovna.
V prvním patře je prostorná ložnice se soukromou koupelnou pro rodiče, pokoje pro děti, koupelna pro celou rodinu, šatna.Rozvody TV a satelitu jsou ve všech obytných místnostech.
Všechny domy jsou zcela podsklepeny. V podzemním podlaží se nachází garáž pro 2 auta, technická místnost se strojovnou tepelných čerpadel, sanitární zařízení, místnost pro pračku a sušičku, prostor pro zahradní nářadí nebo dílnu pro kutily, popř.pro saunu.

Energeticky úsporné – vzhledem ke stále se zvyšujícím nákladům na energie, jsme se rozhodli pro vytápění tepelnými čerpadly vzduch-voda od předního výrobce na TČ společnosti Viessman.
Skutečná měsíční spotřeba elektrické energie domu činí cca 3.500,-Kč.

Společnost PROCTUS podporuje alternativní zdroje energií, tepelnými čerpadly Viessman vzduch-voda je vytápěn bytový dům v Jablonci n.N. s 28 byty a 4 obchodními prostory.

RD roční spotřeba 107 GJ = 29,7 MWh
palivo	cena tepla Kč	náklady na vytápění za rok
zemní plyn	1,186/kWh	47 547,- Kč
propan	21,-/ kg	54 412,- Kč
ELTO	18,50/ kg	52 956,- Kč
hnědé uhlí	2,90/ kg	31 343,- Kč
černé uhlí	4,80/ kg	40 425,- Kč
elektřina přímotop	408,-/ měsíc +2,41/ kWh	78 025,- Kč
tepelné čerpadlo	336,-/měsíc +2,41/kWh	27 885,- Kč

Spojení do centra Prahy:

Šestiproudová dálnice D1 umožňuje rychlé spojení do centra autem.
Do Velkých Popovic zajíždí městský autobus č. 363 od metra Opatov nebo lze využít autobus č.461 do Stránčic a dále vlakem na hlavní nádraží.

letecký snímek